新型溫室大棚需要考慮到其耐久性，溫室耐久性受溫室材料耐老化的性能。溫室主體結構的承載能力等因素影響，透光材料的耐久性除了自身的強度外還表現了材料透光率隨著時間延長而不停的衰減，而透光率的衰減程度是影響透光材料使用壽命的決定因素，由于新型溫室大棚運行長時間處于高溫、高濕的環境下，構建表面的防腐也就影響溫室使用壽命重要的因素之一。
新型溫室大棚也要注意到保溫性能，提高溫室的保溫性能，降低能量消耗，是提高溫室生產效益的直接手段，溫室的保溫比是衡量溫室保溫性能的意向重要指標，溫室保溫比是指熱阻較小的溫室透光材料覆蓋面積與熱阻較大的溫室維護結構覆蓋面積通敵面積之和的比，保溫比越大也說明溫室的保溫性能越好。
新型溫室大棚是采光建筑，因此建造新型溫室大棚時必須具備良好的透光條件，透光率是評價溫室透光性能的意向基本的指標，透光率是指透進溫室內的光照量和室外光照量的百分比，溫室透光率收到溫室透光覆蓋材料透光性能和溫室股價陰影率的影響，后隨著不同季節的太陽輻射角度的不同，溫室的透光率也在隨時發生變化，那么透光率的高低就成了作物生長和選擇植物種類的直接影響因素。
